Historie klientów – jak wyglądają nasze transakcje
Trzy prawdziwe przebiegi transakcji: zadłużenie z licytacją, spadek z czterema spadkobiercami i mieszkanie z lokatorem. Zobacz, jak działamy, gdy sprawa jest naprawdę trudna.
Historie oparte na rzeczywistych transakcjach naszego zespołu. Imiona, lokalizacje szczegółowe i kwoty zostały zmienione lub pominięte dla ochrony prywatności klientów.
Zatrzymana licytacja na Gocławiu
Zadłużenie i komornik
Sytuacja: trzypokojowe mieszkanie na Gocławiu, kredyt hipoteczny z zaległościami, zajęcie komornicze i licytacja wyznaczona za 6 tygodni. Właściciel obawiał się, że po licytacji zostanie z długiem i bez mieszkania.
Co zrobiliśmy: w 48 godzin ustaliliśmy z komornikiem i bankiem pełne salda zadłużenia. Oferta objęła spłatę wszystkich zobowiązań bezpośrednio przy akcie. Licytacja została odwołana po spłacie egzekwowanej należności.
Efekt: transakcja u notariusza 19 dni od pierwszego telefonu. Właściciel otrzymał nadwyżkę ponad długi – wystarczyła na wynajem i nowy start, zamiast zerowej kwoty z licytacji poniżej wartości rynkowej.
Spadek po rodzicach – czterech spadkobierców
Spadek i współwłasność
Sytuacja: mieszkanie na Bielanach odziedziczone przez czworo rodzeństwa. Dwoje chciało sprzedać, jedno mieszkało za granicą, jedno nie odpowiadało na kontakt. Sprzedaż na wolnym rynku była niemożliwa od 3 lat.
Co zrobiliśmy: zaproponowaliśmy dwie ścieżki – skup udziałów od chętnych albo pomoc w umownym dziale spadku. Po naszej mediacji i przygotowaniu dokumentów przez prawników wszyscy spadkobiercy podpisali dział spadku u notariusza; brat z zagranicy działał przez pełnomocnictwo konsularne.
Efekt: zakup całego mieszkania w 5 tygodni od zgłoszenia. Każdy ze spadkobierców otrzymał swoją część bezpośrednio z depozytu notarialnego.
Kawalerka z lokatorem bez tytułu prawnego
Lokator
Sytuacja: kawalerka na Pradze-Południe zajmowana przez byłego partnera właścicielki, który nie chciał się wyprowadzić ani płacić. Dwie agencje odmówiły przyjęcia oferty, kupujący z ogłoszeń rezygnowali po pierwszej rozmowie.
Co zrobiliśmy: przeanalizowaliśmy stan prawny (brak umowy, brak zameldowania) i przedstawiliśmy ofertę z jawnym wyliczeniem kosztu przejęcia sprawy. Właścicielka zaakceptowała ofertę po tygodniu porównywania.
Efekt: akt notarialny 8 dni później. Wszystkie dalsze kroki wobec lokatora prowadziliśmy już jako właściciel – bez udziału sprzedającej, która zamknęła trudny rozdział i odzyskała pieniądze zamrożone w lokalu.
Twoja sytuacja wygląda podobnie?
Każda z tych spraw zaczęła się od jednego telefonu i bezpłatnej analizy. Sprawdź nasze strony tematyczne: skup zadłużonych mieszkań, skup mieszkań z lokatorami, skup udziałów – albo po prostu opisz nam swoją sytuację: 502 603 308. Zobacz też opinie naszych klientów.
Opowiedz nam swoją historię
Bezpłatna analiza sytuacji i wycena w 24 godziny – nawet jeśli inni już odmówili.
Nie czekaj! Skorzystaj z darmowej wyceny swojego mieszkania!
Z ABC Skup Nieruchomości sprzedaż Twojego mieszkania stanie się szybka, prosta i bezpieczna. Skontaktuj się z nami już dziś i otrzymaj darmową wycenę.