Skup zadłużonych mieszkań Warszawa – spłacamy długi, Ty dostajesz resztę
Hipoteka, zaległości czynszowe, komornik, a nawet wyznaczona licytacja – kupujemy zadłużone mieszkania w Warszawie i okolicach, spłacając zobowiązania bezpośrednio przy akcie notarialnym.
- Oferta na piśmie w 24 h – bezpłatnie i bez zobowiązań
- Gotówka w dniu aktu – nawet 48 h od akceptacji
- 0 zł prowizji – notariusz po naszej stronie
Wolisz rozmowę? 502 603 308 · codziennie 8–20
100%
zadłużenia spłacamy u notariusza z ceny zakupu
2–3 tyg.
tyle zwykle trwa transakcja z zajęciem komorniczym
0 zł
prowizji i opłat po Twojej stronie
Zadłużone mieszkanie to nie jest mieszkanie niesprzedawalne – to mieszkanie, którego nie kupi klient z kredytem. Bank nie sfinansuje lokalu z komornikiem w księdze wieczystej, a prywatny kupujący ucieknie na widok hipoteki. Skup kupujący za środki własne to często jedyny realny nabywca – a im wcześniej sprzedasz, tym mniej wartości pochłoną odsetki, koszty egzekucji i opłaty. Działamy w całej Warszawie i aglomeracji – zobacz też nasz skup mieszkań Warszawa i pełną ofertę.
Jakie zadłużenia rozwiązujemy?
Kredyt hipoteczny
Spłacamy bank bezpośrednio przy akcie – także kredyty frankowe i kredyty z zaległościami. Ty dostajesz nadwyżkę.
Zaległości czynszowe
Długi wobec spółdzielni i wspólnoty rozliczamy z ceny zakupu – łącznie z odsetkami i kosztami windykacji.
Komornik i licytacja
Ustalamy salda z komornikiem, spłacamy egzekwowane należności i doprowadzamy do umorzenia egzekucji.
Pożyczki zabezpieczone na lokalu
Prywatne pożyczki z wpisem w dziale IV księgi wieczystej – negocjujemy i spłacamy przy transakcji.
Długi spadkowe
Odziedziczone mieszkanie z długami? Pomagamy ocenić, czy sprzedaż pokryje zobowiązania – zanim przyjmiesz spadek wprost.
Zadłużenie wobec urzędów
Zaległe podatki i opłaty zabezpieczone hipoteką przymusową – rozliczamy z urzędem przy sprzedaży.
Jak przebiega sprzedaż zadłużonego mieszkania?
1. Analiza zadłużenia
Bezpłatnie ustalamy pełną listę wierzycieli i salda – z księgi wieczystej, pism i Twoich informacji.
2. Oferta i plan spłat
Otrzymujesz ofertę z jasnym rozliczeniem: cena, kwoty spłat, Twoja nadwyżka – wszystko na piśmie.
3. Notariusz i rozliczenie
Przy akcie notarialnym spłacamy wierzycieli, a nadwyżka trafia do Ciebie. Wpisy z KW zostają wykreślone.
Skup zadłużonych mieszkań – pytania
Czy można sprzedać mieszkanie z hipoteką?
Tak – to standardowa transakcja. Bank wydaje zaświadczenie o saldzie kredytu z promesą wykreślenia hipoteki, my spłacamy bank bezpośrednio przy akcie notarialnym, a Ty otrzymujesz różnicę między ceną a kwotą spłaty. Całość trwa zwykle 1–2 tygodnie.
Czy kupicie mieszkanie z zajęciem komorniczym?
Tak. Kontaktujemy się z komornikiem i wierzycielami, ustalamy kwoty do spłaty i rozliczamy je z ceny zakupu u notariusza. Zajęcie zostaje uchylone, a egzekucja umorzona po spłacie.
Licytacja komornicza jest już wyznaczona – czy da się ją zatrzymać?
Często tak, ale kluczowy jest czas. Spłata egzekwowanej należności przed licytacją powoduje jej odwołanie. Realnie potrzebujemy minimum 2–3 tygodni przed terminem – zadzwoń natychmiast, nawet jeśli termin wydaje się odległy.
Długi przewyższają wartość mieszkania – co wtedy?
Bezpłatnie przeanalizujemy strukturę zadłużenia. Czasem rozwiązaniem są negocjacje z wierzycielami (redukcja odsetek i kosztów), czasem sprzedaż z dopłatą, a czasem trzeba rozważyć inne ścieżki – powiemy Ci wprost, co jest możliwe.
Ile płacicie za zadłużone mieszkania?
Tak samo jak za każde inne: 80–90% wartości rynkowej, pomniejszone o kwoty niezbędne do spłaty zadłużenia, które przejmujemy. Nie stosujemy dodatkowych „rabatów za trudność” – dług jest rozliczany, nie karany.
Im wcześniej zadzwonisz, tym więcej zostanie dla Ciebie
Odsetki i koszty egzekucji rosną z każdym miesiącem. Bezpłatna analiza zadłużenia i wycena w 24 godziny – bez zobowiązań.