SKUP NIERUCHOMOŚCI · WARSZAWA
Skup nieruchomości Warszawa – sprzedaj mieszkanie, dom lub działkę za gotówkę
Kupujemy mieszkania, domy i działki w Warszawie i okolicach. Wycena w 24 h, akt notarialny i gotówka nawet w 48 h – bez prowizji.
- Oferta na piśmie w 24 h – bezpłatnie i bez zobowiązań
- Gotówka w dniu aktu – możliwy depozyt notarialny
- 0 zł prowizji – notariusz i formalności po naszej stronie
- Każdy stan i sytuacja – zadłużone, ze spadku, z lokatorem
„Rzetelna firma, konkretne podejście i szybka realizacja. Współpraca przebiegła bardzo pozytywnie.”
★★★★★Krystian, opinia w Google
„Rzetelna firma, konkretne podejście i szybka realizacja. Współpraca przebiegła bardzo pozytywnie.”
★★★★★Krystian, opinia w Google
Opinie naszych Klientów
Odpowiedź w skrócie
Ile płaci skup nieruchomości w Warszawie i w jakim czasie?
Skup nieruchomości w Warszawie płaci zwykle 80–90% wartości rynkowej, a pieniądze trafiają do sprzedającego nawet w 48 godzin od podpisania aktu notarialnego. Punktem odniesienia jest średnia cena transakcyjna na warszawskim rynku wtórnym, która w II kwartale 2026 roku wyniosła 16 723 zł/m² według danych NBP (odczyt: 23 września 2026) – w dzielnicach od ok. 12 tys. zł/m² w Rembertowie do ponad 20 tys. zł/m² w Śródmieściu (zobacz ceny mieszkań w dzielnicach Warszawy). Konkretna kwota zależy od stanu technicznego lokalu, sytuacji prawnej i dzielnicy — mieszkanie z czystą księgą wieczystą wyceniamy wyżej niż zadłużone, obciążone służebnością albo zajmowane przez lokatora. W ABC Skup Nieruchomości bezpłatną wycenę przedstawiamy w ciągu 24 godzin od zgłoszenia, na oględziny dojeżdżamy na terenie całej Warszawy, nie pobieramy prowizji i kupujemy nieruchomość w stanie, w jakim jest — bez remontu, bez sprzątania i bez czekania na kredyt kupującego. Sprzedający nie ponosi kosztów pośrednictwa ani opłat przygotowawczych, a termin u notariusza ustalamy pod jego kalendarz. Pełne widełki dla poszczególnych sytuacji — mieszkania do remontu, zadłużonego, z lokatorem lub ze spadku — zebraliśmy w artykule ile płacą skupy nieruchomości.
80–90%
wartości rynkowej — typowa oferta skupu w Warszawie
48 h
od aktu notarialnego do pieniędzy u sprzedającego
24 h
bezpłatna wycena od zgłoszenia, bez prowizji
Jak wygląda współpraca z ABC Skup Nieruchomości?
1: Kontakt z nami
Skontaktuj się z nami telefonicznie, mailowo lub przez formularz na stronie. Przekaż nam podstawowe informacje o swojej nieruchomości.
2: Bezpłatna wycena
Nasz ekspert dokona bezpłatnej wyceny Twojej nieruchomości, na podstawie dostarczonych informacji oraz analizy lokalnego rynku. Następnie przedstawimy Ci ofertę cenową.
3: Finalizacja transakcji
Po akceptacji oferty umawiamy się na spotkanie u notariusza. W dniu podpisania aktu notarialnego otrzymujesz pełną płatność za swoją nieruchomość.
Kupujemy nieruchomości w każdej sytuacji
Specjalizujemy się w transakcjach, których nie udźwignie tradycyjna sprzedaż. Zanim zrezygnujesz albo zgodzisz się na licytację – porozmawiaj z nami.
Zadłużone i z hipoteką
Spłacamy kredyt hipoteczny, zaległości czynszowe i długi z księgi wieczystej bezpośrednio u notariusza. Ty otrzymujesz nadwyżkę. Szczegóły: skup zadłużonych mieszkań.
Z komornikiem i przed licytacją
Kontaktujemy się z wierzycielami i komornikiem, spłacamy egzekwowane należności i zatrzymujemy licytację – często na kilka tygodni przed terminem.
Z lokatorami
Kupujemy mieszkania z niechcianymi lokatorami, także w trakcie postępowań eksmisyjnych. Przejmujemy problem w całości. Szczegóły: skup mieszkań z lokatorami.
Ze spadku
Porządkujemy formalności spadkowe: poświadczenie dziedziczenia, dział spadku, wpisy w księdze wieczystej. Kupujemy też od kilku spadkobierców.
Po rozwodzie lub rozstaniu
Sprzedajecie wspólne mieszkanie po rozwodzie? Kupimy całą nieruchomość i rozliczymy się z obojgiem właścicieli u notariusza – bez czekania na kupującego z kredytem.
Do remontu i w złym stanie
Po zalaniu, z przestarzałymi instalacjami, do generalnego remontu. Nie wymagamy odświeżania ani sprzątania – kupujemy „tak jak stoi”.
Nieuregulowany stan prawny
Brak księgi wieczystej, służebności, dożywocie, użytkowanie wieczyste – nasi prawnicy znajdują ścieżkę, która doprowadza transakcję do końca.
Sprzedaż z zagranicy
Pełnomocnictwo z konsulatu lub z klauzulą apostille wystarczy, by przeprowadzić całą transakcję zdalnie – bez przyjazdu do Polski.
Pilna sprzedaż w terminie
Przeprowadzka, zakup nowego mieszkania, spłata zobowiązań z konkretną datą – dopasowujemy termin aktu notarialnego do Twojego kalendarza.
Sprawdź, ile realnie dostaniesz za swoją nieruchomość
4 krótkie pytania, a w ciągu 24 h konkretna kwota na piśmie. Bez zobowiązań i bez prowizji.
Skup, biuro nieruchomości czy sprzedaż samodzielna?
| Kryterium | Skup nieruchomości | Biuro nieruchomości | Sprzedaż samodzielna |
|---|---|---|---|
| Czas sprzedaży | 48 h – 7 dni | 3–6 miesięcy | 4–9 miesięcy |
| Uzyskana cena | 80–90% wartości rynkowej | ~95–100% minus prowizja | zależna od negocjacji |
| Prowizja | 0 zł | 2–3% + VAT | 0 zł |
| Koszty przygotowania | brak – kupujemy w każdym stanie | remont, home staging, zdjęcia | remont, ogłoszenia, zdjęcia |
| Pewność transakcji | gwarantowana – środki własne | zależna od kredytu kupującego | zależna od kredytu kupującego |
| Trudne sytuacje | tak, to nasza specjalizacja | rzadko | bardzo trudne |
Masz czas i nieruchomość w dobrym stanie? Wolny rynek może dać wyższą cenę. Liczy się czas, pewność i rozwiązanie problemów prawnych? Poproś o bezpłatną wycenę i porównaj naszą ofertę z realiami rynku. Pełną analizę z wyliczeniami znajdziesz w przewodniku: skup nieruchomości – czy się opłaca?
Co zapewnia ABC Skup Nieruchomości?
ABC Skup Nieruchomości to warszawska firma Kamila Drozdowicza (KRAKMAX), która od ponad 10 lat kupuje mieszkania, domy i działki za własne środki. Nie jesteśmy pośrednikiem – kupujemy sami, dlatego szybka sprzedaż mieszkania w Warszawie nie zależy u nas od kredytu kupującego ani od liczby oglądających. Tak samo szybko sprzedasz dom, działkę czy mieszkanie w trudnej sytuacji. Poznaj nas bliżej →
Czym się zajmujemy?
Skup mieszkań
Skupujemy mieszkania w blokach, kamienicach, apartamentowcach – od kawalerek po duże apartamenty. Interesują nas zarówno mieszkania gotowe do zamieszkania, jak i te wymagające remontu.
Skup domów
Kupujemy domy jednorodzinne, bliźniaki, szeregowce i wille na terenie całej Warszawy. Stan techniczny nie ma znaczenia – skupujemy zarówno nowe domy, jak i te do remontu.
Skup działek
Jesteśmy zainteresowani zakupem działek budowlanych, inwestycyjnych i rekreacyjnych. Kupujemy działki o różnej powierzchni i przeznaczeniu.
Skup zadłużonych mieszkań
Kupujemy mieszkania z hipoteką, zaległościami czynszowymi lub komornikiem. Spłacamy zobowiązania u notariusza, a nadwyżkę wypłacamy Tobie – często jeszcze przed licytacją.
Skup nieruchomości w Warszawie – na czym polega?
Skup nieruchomości w Warszawie to sprzedaż mieszkania, domu lub działki bezpośrednio firmie inwestycyjnej – bez pośredników, prowizji i miesięcy czekania na kupca. Po zgłoszeniu przygotowujemy bezpłatną wycenę w 24 godziny, a po akceptacji oferty finalizujemy transakcję u notariusza i przekazujemy pieniądze nawet w 48 godzin. Typowa oferta skupu to 80–90% wartości rynkowej – w zamian za natychmiastową, pewną sprzedaż w dowolnym stanie technicznym i prawnym.
Działamy na warszawskim rynku od ponad 10 lat. Prowadzimy skup mieszkań w Warszawie, skup domów, skup działek oraz skup zadłużonych mieszkań. Kupujemy za środki własne – termin przeniesienia własności zależy wyłącznie od Ciebie i dostępności notariusza.
Gdzie działamy
Skupujemy nieruchomości w całej Warszawie i okolicach
Działamy wyłącznie w Warszawie i w jej najbliższej okolicy — to jedyny rynek, który znamy na poziomie pojedynczych osiedli. Wyceniamy pod konkretnym adresem, bo różnica między Sadybą a Służewem albo między Saską Kępą a Grochowem bywa większa niż różnica między dwiema dzielnicami. Poniżej pełna lista miejsc, w których kupujemy mieszkania, domy i działki.
Wszystkie 18 dzielnic Warszawy
Mokotów (Sadyba, Służew, Ksawerów, Stegny), Śródmieście (Powiśle, Muranów, Solec, Stare Miasto), Żoliborz (Sady Żoliborskie, Marymont, Zatrasie), Ochota (Stara Ochota, Rakowiec, Szczęśliwice), Wola (Odolany, Młynów, Czyste, Ulrychów), Praga-Północ (Nowa Praga, Szmulowizna, Pelcowizna), Praga-Południe (Gocław, Saska Kępa, Grochów, Kamionek), Ursynów (Kabaty, Natolin, Stokłosy, Imielin), Wilanów (Miasteczko Wilanów, Zawady, Powsin), Bemowo (Jelonki, Górce, Boernerowo, Chrzanów), Bielany (Chomiczówka, Piaski, Młociny, Wrzeciono), Białołęka (Tarchomin, Nowodwory, Choszczówka), Targówek (Bródno, Zacisze, Utrata), Ursus (Niedźwiadek, Skorosze, Gołąbki), Wawer (Anin, Międzylesie, Falenica, Radość), Włochy (Okęcie, Raków, Salomea), Rembertów (Stary Rembertów, Kawęczyn), Wesoła (Stara Miłosna, Zielona).
Aglomeracja warszawska
Kupujemy również w ośmiu miastach pod Warszawą: Piaseczno, Pruszków, Legionowo, Marki, Ząbki, Wołomin, Otwock, Łomianki.
Wycena zawsze odnosi się do cen transakcyjnych z aktów notarialnych w danej lokalizacji, a nie do cen ofertowych z portali ogłoszeniowych. Te drugie są cenami życzeniowymi sprzedających i nie mówią, ile kupujący faktycznie zapłacił.
Dojazd na oględziny
Nasze biuro mieści się przy ul. Złotej 62 w Śródmieściu, więc dojeżdżamy na oględziny do każdej z osiemnastu dzielnic Warszawy i do ośmiu miast aglomeracji. Termin ustalamy pod kalendarz sprzedającego — również po godzinach pracy i w weekend. Oględziny są bezpłatne i nie zobowiązują do sprzedaży, a bezpłatną wycenę przedstawiamy w ciągu 24 godzin od zgłoszenia. Jeżeli nie możesz być na miejscu, wystarczy osoba upoważniona albo krótki spacer wideo — umów oględziny.
Artykuły o nieruchomościach
![Skup nieruchomości z komornikiem – jak zatrzymać licytację? [2026]](https://abcskupnieruchomosci.pl/wp-content/uploads/2026/07/hf_20260731_110335_b733aceb-1d6b-4f9b-bc34-69ca9db3735c-400x250.png)
Skup nieruchomości z komornikiem – jak zatrzymać licytację? [2026]
Mieszkanie z zajęciem komorniczym można legalnie sprzedać – a sprzedaż do skupu przed licytacją pozwala zwykle odzyskać znacznie więcej, niż zostanie po egzekucji. Skup spłaca wierzycieli bezpośrednio przy akcie notarialnym, egzekucja zostaje umorzona, a właściciel...
Depozyt notarialny – jak chroni sprzedającego nieruchomość?
Depozyt notarialny to najbezpieczniejszy sposób rozliczenia sprzedaży nieruchomości: kupujący wpłaca pieniądze na specjalne konto notariusza jeszcze przed podpisaniem aktu, a notariusz wypłaca je sprzedającemu natychmiast po transakcji. Sprzedający ma ustawową...
Pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości z zagranicy – poradnik 2026
Mieszkając za granicą, możesz sprzedać nieruchomość w Polsce bez przyjazdu – wystarczy pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego, sporządzone w polskim konsulacie albo u zagranicznego notariusza z klauzulą apostille. Pełnomocnik podpisze za Ciebie umowę sprzedaży, a...
Najczęstsze pytania o skup nieruchomości w Warszawie
Ile płaci skup nieruchomości w Warszawie?
Skup nieruchomości oferuje zwykle 80–90% wartości rynkowej. W zamian sprzedajesz od ręki, bez prowizji pośrednika (2–3%), bez kosztów remontu i przygotowania mieszkania oraz bez ryzyka, że kupujący nie dostanie kredytu. Wycena jest bezpłatna i niezobowiązująca.
Jak szybko mogę sprzedać nieruchomość w Warszawie?
Bezpłatną wycenę przygotowujemy w 24 godziny od zgłoszenia. Jeśli zaakceptujesz ofertę, akt notarialny i wypłata gotówki są możliwe nawet w 48 godzin – przy nieruchomościach z uregulowanym stanem prawnym. Sprawy wymagające spłaty zadłużenia lub uzupełnienia dokumentów trwają zwykle od kilku dni do 3 tygodni.
Czy kupicie zadłużone mieszkanie?
Tak. Kupujemy mieszkania z kredytem hipotecznym, zaległościami czynszowymi i zajęciami komorniczymi. Zadłużenie spłacamy bezpośrednio przy transakcji u notariusza, a Ty otrzymujesz różnicę między ceną a kwotą długów.
Czy mogę sprzedać mieszkanie z lokatorem?
Tak, kupujemy mieszkania z lokatorami – również gdy toczy się postępowanie eksmisyjne. Po sprzedaży wszystkie kwestie związane z lokatorami przejmujemy na siebie.
Kto płaci za notariusza przy sprzedaży do skupu?
Koszty aktu notarialnego pokrywa ABC Skup Nieruchomości. Sprzedający nie ponosi żadnych opłat – nie pobieramy prowizji ani ukrytych kosztów, a podatek PCC płaci kupujący.
Jakie dokumenty są potrzebne do sprzedaży?
Podstawa to numer księgi wieczystej lub przydział ze spółdzielni, podstawa nabycia (akt notarialny, poświadczenie dziedziczenia) i dokument tożsamości. W zależności od sytuacji potrzebne bywają zaświadczenia o braku zaległości i o zameldowaniu – pomagamy je skompletować.
Czy wycena jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje?
Tak. Wycena jest w 100% darmowa i niezobowiązująca. Ofertę możesz porównać z innymi i odrzucić bez podawania przyczyny – nie stosujemy presji ani umów na wyłączność.
Czy mogę sprzedać nieruchomość, przebywając za granicą?
Tak. Wystarczy pełnomocnictwo notarialne sporządzone w polskim konsulacie lub u zagranicznego notariusza z klauzulą apostille. Całą transakcję przeprowadzimy zdalnie, a pieniądze trafią na wskazane konto.
KONTAKT
Kontakt – biuro skupu nieruchomości w Warszawie
BIURO OBSŁUGI KLIENTA
ABC Skup Nieruchomości
ul. Złota 62
00-821 Warszawa
+48 502 603 308
info@abcskupnieruchomosci.pl
Godziny otwarcia:
poniedziałek – niedziela, 08:00 – 20:00
Wycenę i oględziny przeprowadzamy również u Ciebie – na terenie Warszawy i okolic.
Sprawdzona firma – przejrzyste zasady
ABC Skup Nieruchomości to marka firmy Kamil Drozdowicz KRAKMAX, NIP 679-297-43-23. Biuro: ul. Złota 62, 00-821 Warszawa, tel. 502 603 308, info@abcskupnieruchomosci.pl, pon.–nd. 8:00–20:00. Każdą transakcję finalizujemy aktem notarialnym, a środki możemy zabezpieczyć w depozycie notarialnym – gwarancja wypłaty w dniu podpisania umowy.
Kontakt i współpraca z naszym skupem nieruchomości
Zostaw numer – oddzwonimy z konkretną kwotą w ciągu 24 h. Wycena jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje.