Skup nieruchomości Warszawa

Skup mieszkań w Warszawie to działalność firm, które odkupują bezpośrednio od właścicieli różnego rodzaju nieruchomości. Najczęściej są to mieszkania i domy, ale także lokale użytkowe, garaże, działki, a czasami również udziały w nieruchomościach. Firmy zajmujące się skupem nieruchomości są zainteresowane nabyciem tych dóbr niezależnie od ich historii czy aktualnej sytuacji prawnej.

Nasza firma kupuje nieruchomości płacąc do 90% ich wartości rynkowej. W zamian za ten niewielki dyskont, oferujemy naszym klientom niezwykle szybką i wygodną sprzedaż. Dzięki temu oszczędzają Państwo mnóstwo czasu i nerwów, które wiążą się z tradycyjną sprzedażą.

Nasza oferta skupu jest idealna dla osób, które cenią sobie szybką i bezproblemową transakcję z natychmiastową wypłatą gotówki, a także dla tych, którzy mają trudności ze sprzedażą swojej nieruchomości na standardowym rynku.

Jesteśmy legalnie działającą firmą z siedzibą w Polsce. Dbamy o transparentność i uczciwość w każdej transakcji, dlatego spotykamy się z naszymi klientami osobiście i przedstawiamy im naszą firmę. Rozumiemy, że indywidualna sprzedaż nieruchomości może potencjalnie przynieść wyższą cenę, jednak wiąże się z poświęceniem znacznej ilości czasu na odbieranie telefonów, prezentacje, negocjacje i oczekiwanie na decyzję kredytową kupującego, bez gwarancji sukcesu.

Często słyszymy od naszych klientów, że nasza propozycja cenowa była jedną z najwyższych jakie otrzymali, a sama transakcja przebiegła wyjątkowo szybko i komfortowo. Bardzo nas to cieszy, bo z przyjemnością pomagamy naszym klientom.

Tak, wysłanie formularza zgłoszeniowego, jak i wstępna wycena naszej gotówkowej oferty kupna nierochomości są całkowicie bezpłatne i niezobowiązujące.

Przeprowadzamy wycenę zdalnie, na podstawie podstawowych informacji o nieruchomości oraz zdjęć, które nam Państwo dostarczą. Jedynie w wyjątkowych sytuacjach może zaistnieć potrzeba osobistego obejrzenia lokalu.

Dzięki naszemu bogatemu doświadczeniu, obejmującemu setki zrealizowanych transakcji, oraz wykorzystaniu nowoczesnych narzędzi, jesteśmy w stanie dokonać rzetelnej wyceny na podstawie dostarczonych danych. Przygotowując ofertę, uwzględniamy również ewentualne komplikacje prawne, zadłużenie czy obciążenie hipoteczne nieruchomości.

Należy jednak pamiętać, że nasza wycena nie jest formalną wyceną rzeczoznawcy majątkowego. Jeśli potrzebują Państwo takiej opinii, możemy pomóc w znalezieniu odpowiedniego specjalisty.

Wycena naszej gotówkowej propozycji zakupu Twojej nieruchomości jest uzależniona od wielu aspektów, a kluczowe z nich to aktualna sytuacja na rynku oraz ceny przeprowadzonych transakcji. Warto pamiętać, że kwoty widoczne na portalach ogłoszeniowych często znacznie odbiegają od rzeczywistych cen sprzedaży, a kondycja rynku nieruchomości może ulegać szybkim zmianom z miesiąca na miesiąc. Wszystkie te elementy mają dla nas fundamentalne znaczenie.

Ponadto, jesteśmy otwarci na rozmowy i negocjacje, a Ty, jako nasz potencjalny Klient, zawsze masz możliwość porównania naszej oferty z innymi. Analizując wszystkie dostępne opcje, możesz wybrać tę, która najbardziej Ci odpowiada. Naszym celem jest, abyś dokonał jak najlepszego wyboru, który spełni Twoje indywidualne potrzeby i oczekiwania.

Oto jak wygląda proces sprzedaży nieruchomości, jeśli zdecydujesz się na współpracę z abcskupnieruchomosci.pl:

1. Kontakt i Wstępna Wycena: Pierwszym krokiem jest skontaktowanie się z nami poprzez formularz na stronie, telefonicznie lub mailowo. Na podstawie podstawowych informacji o Twojej nieruchomości dokonamy wstępnej, bezpłatnej wyceny online.
2. Weryfikacja Szczegółów: Po zaakceptowaniu wstępnej wyceny, możemy poprosić o dodatkowe informacje lub zdjęcia nieruchomości, aby dokładniej ocenić jej stan. W rzadkich przypadkach możemy umówić się na krótkie, osobiste oględziny.
3. Sprawdzenie Dokumentów: Jeśli zdecydujesz się na dalszą współpracę, zweryfikujemy stan prawny nieruchomości. Jeśli dokumentacja jest kompletna i nie ma żadnych komplikacji prawnych, możemy przejść do kolejnego kroku bardzo szybko. W przypadku brakujących dokumentów lub problemów prawnych, oferujemy pomoc w ich uregulowaniu.
4. Ustalenie Warunków Sprzedaży: Po weryfikacji dokumentów i stanu nieruchomości, przedstawimy Ci konkretną ofertę cenową. Jesteśmy otwarci na negocjacje, aby znaleźć satysfakcjonujące rozwiązanie dla obu stron.
5. Podpisanie Umowy Przedwstępnej (Opcjonalnie): Dla Twojego bezpieczeństwa i pewności transakcji, możemy podpisać umowę przedwstępną z zadatkiem, ustalając termin podpisania aktu notarialnego.
6. Podpisanie Aktu Notarialnego i Wypłata: Jeśli wszystkie formalności są w porządku, umawiamy się na spotkanie u notariusza w dogodnym dla Ciebie miejscu (często w Twoim mieście). Podczas spotkania podpisywana jest umowa kupna-sprzedaży, a Ty otrzymujesz należną kwotę gotówką lub przelewem natychmiastowym – jeszcze w kancelarii notarialnej. Notariusz zabezpiecza transakcję do momentu zaksięgowania środków na Twoim koncie.

Cały proces, w przypadku uregulowanego stanu prawnego nieruchomości, może trwać od 24 godzin do tygodnia. Jeśli jednak Twoja sytuacja jest bardziej złożona, dostosujemy nasze działania do Twoich indywidualnych potrzeb.

Zachęcamy do bezpośredniego kontaktu, abyśmy mogli omówić Twoją sytuację i przedstawić Ci spersonalizowaną procedurę działania. Zadzwoń lub napisz do nas – chętnie odpowiemy na wszystkie Twoje pytania.

Do zawarcia umowy przedwstępnej (zazwyczaj wystarczy):

• Akt notarialny nabycia nieruchomości (czyli dokument, na podstawie którego stałeś się właścicielem) lub
• Numer księgi wieczystej (jeśli nieruchomość ją posiada i Ty jesteś w niej wpisany jako właściciel).
• Aktualne zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej (jeśli mieszkanie nie ma założonej księgi wieczystej).

Do sporządzenia końcowego aktu sprzedaży u notariusza (dokumenty niezbędne w każdym przypadku):

• Podstawa nabycia (np. akt notarialny zakupu, darowizny, umowa o dział spadku).
• Aktualne zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej (potwierdzające Twoje prawo do lokalu i brak zaległości w opłatach).
• Zaświadczenie o braku osób zameldowanych w nieruchomości.

Dodatkowe dokumenty (jeśli dotyczą Twojej sytuacji):

• Aktualna promesa z banku (jeśli nieruchomość jest obciążona hipoteką), zawierająca informacje o wysokości zadłużenia i warunkach zwolnienia hipoteki.
• Dokument z urzędu skarbowego (jeśli nieruchomość została nabyta w drodze spadku lub darowizny).

Nie martw się! Po zgłoszeniu się do nas, dokładnie poinformujemy Cię jakie dokumenty będą potrzebne w Twoim konkretnym przypadku i pomożemy Ci w ich uzyskaniu. To dla nas standardowa procedura i chętnie Cię w tym wesprzemy.

Skupy nieruchomości zazwyczaj oferują za mieszkania i domy około 70-90% ich wartości rynkowej, pod warunkiem, że nieruchomość nie ma wad prawnych.

W przypadku nieruchomości zamieszkanych przez lokatorów, obciążonych służebnością lub umową dożywocia, cena oferowana przez skupy nieruchomości jest zazwyczaj niższa i wynosi od 25 do 60% wartości rynkowej.

Nie pobieramy żadnej prowizji. Cena, którą Państwu oferujemy za zakup nieruchomości, jest kwotą, którą ostatecznie otrzymacie na rękę. Nasza usługa znacząco różni się od usług świadczonych przez pośredników nieruchomości, dlatego bezpośrednie porównywanie tych dwóch modeli nie jest adekwatne.

W przeciwieństwie do pośrednika, my gwarantujemy realizację transakcji w krótkim czasie. Nie muszą Państwo czekać tygodniami czy miesiącami na potencjalnego kupca, nie mając pewności, kiedy i za jaką cenę nieruchomość zostanie sprzedana. Często zdarza się, że klienci bezskutecznie próbują sprzedać mieszkanie z pośrednikiem, tracąc czas na nieefektywne działania i zawyżone ceny, a ostatecznie decydują się na współpracę z nami.

Warto zastanowić się, czy poświęcanie długiego czasu na niepewną sprzedaż ma sens, czy też lepiej od razu wybrać pewną i bezproblemową transakcję w ciągu kilku dni. Decyzja należy do Państwa i zależy od priorytetów oraz ilości czasu, jaką chcecie Państwo poświęcić na sprzedaż. Umowy z biurami pośrednictwa mogą zawierać niekorzystne dla sprzedającego klauzule, uniemożliwiające zerwanie umowy nawet w przypadku braku satysfakcji, co wiąże się z dodatkowymi kosztami utrzymania nieużywanej nieruchomości. Należy również pamiętać o bieżących opłatach, które trzeba ponosić przez cały okres trwania sprzedaży.

Dodatkowo istnieje ryzyko, że długotrwała sprzedaż spowoduje spadek cen na rynku nieruchomości, co ostatecznie uczyni tradycyjną metodę sprzedaży mniej opłacalną.

Pieniądze otrzymasz od razu przy podpisaniu umowy, dosłownie w ciągu kilku minut. Realizujemy błyskawiczne przelewy bankowe, dzięki czemu środki natychmiast pojawią się na Twoim koncie.

Preferujemy płatność na rachunek bankowy, co jest standardem przy transakcjach o tak dużej wartości. Niemniej jednak, jesteśmy elastyczni, szczególnie w przypadku wypłaty zadatku, która może nastąpić również w gotówce.

Dokonujemy przelewów z naszego konta firmowego i na Twoje życzenie możemy zrealizować przelew natychmiastowy, który zostanie zaksięgowany na Twoim koncie jeszcze w trakcie wizyty u notariusza.

Dodatkowo, oferujemy możliwość wpłaty środków na depozyt notarialny. W takim przypadku to notariusz, po podpisaniu umowy, przeleje pieniądze na Twój rachunek, co stanowi dodatkowe zabezpieczenie transakcji.

Bezpieczeństwo naszych klientów jest dla nas priorytetem. Jednym z kluczowych elementów, który to gwarantuje, jest prawo wyboru kancelarii notarialnej do sporządzenia aktu notarialnego. Chociaż w Polsce zwyczajowo to kupujący pokrywa koszty notariusza i dokonuje wyboru, my wychodzimy naprzeciw oczekiwaniom naszych klientów. Chcemy, aby mieli Państwo pełne zaufanie i mogli wybrać notariusza, któremu zaufali. To właśnie notariusz, jako osoba zaufania publicznego, odpowiada za prawidłowość i bezpieczeństwo prawne umowy kupna-sprzedaży nieruchomości, co stanowi gwarancję dla obu stron transakcji.

Dodatkowo, jeśli mają Państwo jakiekolwiek wątpliwości i chcieliby Państwo zweryfikować naszą wiarygodność, możemy udostępnić do wglądu liczne akty notarialne zrealizowanych przez nas transakcji. Z każdym miesiącem ich liczba rośnie. Na naszej stronie internetowej znajdą Państwo również pełne dane naszej firmy, co zapewnia transparentność naszych działań.

Wszystkie umowy zawierane są w obecności notariusza, a wypłata środków może nastąpić od razu w kancelarii. Dzięki możliwości realizacji przelewu natychmiastowego, pieniądze mogą znaleźć się na Państwa koncie w ciągu kilku minut. Co istotne, notariusz nie przekazuje nam dokumentów własności, dopóki nie potwierdzi zaksięgowania środków na Państwa rachunku. Dodatkowym potwierdzeniem naszej rzetelności są liczne pozytywne opinie o naszej firmie, które można znaleźć w Internecie.

Sprzedaż mieszkania do naszego skupu może nastąpić bardzo szybko, nawet niemalże z dnia na dzień w idealnych okolicznościach. Częściej jednak proces wygląda następująco:

1. Umowa Przedwstępna i Zadatek: Możemy podpisać umowę przedwstępną i wypłacić zadatek nawet w ciągu kilku godzin od Twojego zgłoszenia.
2. Kompletowanie Dokumentów: Następnie umawiamy wizytę u notariusza. Do sfinalizowania transakcji potrzebne są określone dokumenty, w których zgromadzeniu Ci pomożemy. Zazwyczaj zajmuje to od 1 do 2 tygodni, choć czas ten może się różnić w zależności od stanu prawnego nieruchomości.
3. Akt Notarialny: Termin podpisania aktu notarialnego jest elastyczny i możemy go dostosować do Twoich potrzeb. Niektórzy klienci preferują dłuższy termin (np. miesiąc), aby spokojnie przygotować się do przeprowadzki.

Podsumowując, w idealnych warunkach sprzedaż nieruchomości do naszego skupu może nastąpić w ciągu kilku dni. Standardowo, z uwzględnieniem formalności, proces zamyka się w 1-2 tygodnie od momentu podjęcia decyzji o współpracy. Jesteśmy elastyczni i dostosujemy się do Twoich indywidualnych potrzeb.

Umowa kupna-sprzedaży nieruchomości musi zostać zawarta w formie aktu notarialnego, sporządzonego przez notariusza. W Polsce każdy notariusz ma pewną swobodę w redagowaniu takich umów, dlatego ich długość i szczegółowość mogą się różnić. Niektóre akty notarialne mogą mieć 6-8 stron, inne nawet 14-16.

Co ważne, masz prawo wyboru kancelarii notarialnej, w której zostanie sporządzony akt. W ramach tego możesz poprosić wybranego notariusza o przesłanie projektu umowy z wyprzedzeniem, abyś mógł się z nim zapoznać i wyjaśnić wszelkie wątpliwości przed podpisaniem. Jeśli zdecydujesz się na notariusza zaproponowanego przez nas, również udostępnimy Ci projekt aktu drogą mailową przed planowanym terminem podpisania.

Niezależnie od konkretnej kancelarii, każdy akt notarialny zawiera kluczowe elementy. Do najważniejszych z nich należą:

• Cena sprzedaży nieruchomości: Określa ostateczną kwotę, jaką otrzymasz za sprzedaż.
• Termin zapłaty: Precyzuje, kiedy i w jaki sposób nastąpi wypłata środków (np. przelew natychmiastowy przy podpisaniu umowy).
• Termin wydania nieruchomości: Ustala datę, do której zobowiązujesz się przekazać nam klucze i umożliwić objęcie nieruchomości w posiadanie.

Akt notarialny zawiera również inne istotne informacje, takie jak dokładne dane stron transakcji, opis nieruchomości (adres, metraż, numer księgi wieczystej), oświadczenia stron oraz informacje o ewentualnych obciążeniach (np. hipoteka).

Tak, oczywiście! Nasz skup nieruchomości bez problemu kupuje także nieruchomości zadłużone i z hipoteką. Mamy bogate doświadczenie w tego typu transakcjach i nie stanowią one dla nas żadnej przeszkody.

Zadłużenie w spółdzielni, banku, innych firmach, a także wobec urzędów, czy też obciążenie hipoteką banku lub firm pożyczkowych, a nawet wpis komorniczy – to dla nas codzienność. Pomożemy Ci sprawnie i bez zbędnych emocji rozwiązać te kwestie.

Każda sytuacja jest unikalna, dlatego pierwszym krokiem jest zawsze dokładne zbadanie dokumentów przedstawiających stan prawny nieruchomości. W bardziej skomplikowanych przypadkach współpracujemy z doświadczonymi prawnikami specjalizującymi się w danej dziedzinie.

Aby przeprowadzić transakcję, będziemy potrzebować aktualnego zaświadczenia od wierzyciela informującego o wysokości zadłużenia oraz danych do wpłaty. W większości przypadków sprzedaż zadłużonej nieruchomości przebiega w ten sposób, że część środków z transakcji jest przekazywana bezpośrednio na rachunek wierzyciela, a pozostała kwota trafia na Twoje konto.

Opinie o naszej firmie można znaleźć w kilku miejscach. Przede wszystkim zapraszamy do zapoznania się z opiniami na naszej wizytówce Google. Zgromadziliśmy tam już ponad dziesiątki pozytywnych komentarzy od zadowolonych klientów.

Ponadto, część opinii publikujemy również na naszej stronie internetowej, w odpowiedniej sekcji.

Chociaż wielu naszych klientów jest bardzo zadowolonych z przebiegu transakcji, nie wszyscy decydują się na wystawienie opinii, co jest dość typowe. Niemniej jednak, zgromadzone przez lata opinie na Google oraz te publikowane na naszej stronie powinny dać Ci obraz naszej rzetelności i jakości świadczonych usług.

Aby szybko i skutecznie sprzedać mieszkanie, warto rozważyć skorzystanie z usług firmy zajmującej się skupem nieruchomości. Takie firmy, jak nasza abcskupnieruchomosci.pl, specjalizują się w błyskawicznych transakcjach, często finalizując sprzedaż w bardzo krótkim czasie.

Dodatkowo, firmy skupujące nieruchomości zazwyczaj oferują pomoc w skompletowaniu niezbędnych dokumentów, co znacznie przyspiesza cały proces. Co ważne, cała transakcja odbywa się pod nadzorem notariusza, którego wybór często należy do sprzedającego, co zapewnia bezpieczeństwo i transparentność.

Tak, jak najbardziej! Kupujemy zarówno mieszkania, jak i domy, które nie mają wyodrębnionej księgi wieczystej, jak również te, w których wpisy nie są aktualne. Nie stanowi to dla nas żadnego problemu.

Często zdarza się, że właściciele zwlekają z aktualizacją stanu prawnego w księdze wieczystej, na przykład po otrzymaniu nieruchomości w spadku. W przypadku współpracy z nami nie musisz się tym martwić i nie musisz tego robić przed sprzedażą.

Zajmiemy się tą kwestią i możemy kupić Twoją nieruchomość, zanim zmiany zostaną wprowadzone do księgi wieczystej.

Każda sytuacja jest jednak indywidualna, dlatego zachęcamy Cię do skontaktowania się z nami. Wypełnij formularz kontaktowy na naszej stronie i poczekaj na odpowiedź, a jeśli zależy Ci na czasie, zadzwoń do nas bezpośrednio. Chętnie porozmawiamy o Twojej konkretnej sytuacji.

To dla nas standardowa sytuacja i mamy wypracowane rozwiązania, które pozwalają na przeprowadzenie transakcji bez konieczności Twojego osobistego przyjazdu. Wielu naszych klientów mieszka w innych miastach, a nawet za granicą.

Każdy przypadek jest nieco inny, dlatego trudno udzielić jednoznacznej odpowiedzi bez poznania szczegółów, ale w wielu sytuacjach Twój przyjazd nie będzie konieczny.

Oto kilka możliwości:

• Osoba trzecia: Jeśli masz kogoś zaufanego w pobliżu nieruchomości (np. rodzinę, znajomego), ta osoba może nam pokazać nieruchomość lub przekazać klucze.
• Pełnomocnictwo: Możesz udzielić nam lub zaufanej osobie pełnomocnictwa do zebrania niezbędnych dokumentów i reprezentowania Cię podczas części formalności.
• Korespondencja i kontakt zdalny: Większość spraw możemy załatwić zdalnie, poprzez korespondencję i kontakt telefoniczny lub mailowy.

Aby ustalić najlepsze rozwiązanie dla Twojej sytuacji, prosimy o kontakt z nami. Po poznaniu szczegółów Twojej sprawy, zaproponujemy optymalny sposób przeprowadzenia transakcji, tak aby była dla Ciebie jak najbardziej komfortowa i bezproblemowa.

Oczywiście, że możemy Ci pomóc w sprzedaży mieszkania ze spadku! Nasi doradcy mają duże doświadczenie w sprawach spadkowych i z przyjemnością Cię przez ten proces przeprowadzimy.

Pomożemy Ci krok po kroku zrozumieć, jakie formalności są niezbędne i powiemy Ci, co dokładnie trzeba zrobić. Możesz liczyć na nasze wsparcie w zorganizowaniu wszystkich dokumentów i zaświadczeń.

Dodatkowo, jeśli będziesz potrzebować pomocy w opróżnieniu mieszkania lub załatwieniu innych związanych z tym spraw, również postaramy się Ci pomóc.

Po prostu daj nam znać, jaka jest Twoja sytuacja, a my zobaczymy, co konkretnie możemy dla Ciebie zrobić. Wielokrotnie wspieraliśmy naszych klientów w podobnych okolicznościach, przejmując na siebie ciężar formalności, aby mogli odetchnąć i skupić się na innych sprawach.

Nic nie musisz! Specjalizujemy się w skupie mieszkań w każdym stanie, więc nie ma potrzeby, aby w jakikolwiek sposób przygotowywać nieruchomość do sprzedaży przed podpisaniem umowy.

Co więcej, nie musisz również opróżniać mieszkania. Możemy zająć się wszystkim kompleksowo. Niezależnie od tego, czy nieruchomość wymaga remontu, czy znajdują się w niej stare meble lub Twoje rzeczy osobiste – to dla nas żaden problem. Nasz zespół ma doświadczenie w przygotowywaniu różnego rodzaju nieruchomości i jesteśmy gotowi na wszystko.

Naszym priorytetem jest, aby cały proces sprzedaży był dla Ciebie jak najbardziej komfortowy i bezproblemowy. My zajmiemy się resztą.