Skup nieruchomości Ochota – od kamienic Filtrów po Rakowiec
Zwarta, świetnie skomunikowana dzielnica z przedwojennym sercem. Kupujemy mieszkania w kamienicach Starej Ochoty i blokach Rakowca – w każdym stanie i sytuacji.
16 327 zł/m²
średnia cena ofertowa m² na Ochocie (maj 2026, SonarHome)
48 h
tyle może minąć od akceptacji oferty do gotówki
0 zł
prowizji i kosztów po Twojej stronie
Ochota łączy prestiż Kolonii Staszica i Filtrów z przystępnością spółdzielczego Rakowca i Szczęśliwic. Przedwojenne kamienice przy Filtrowej czy Wawelskiej to piękne, ale wymagające lokale – z wysokimi kosztami remontów, wspólnotami w sporach i sprawami spadkowymi. Rakowiec z kolei to królestwo spółdzielczych mieszkań, często bez ksiąg wieczystych. Kupujemy jedne i drugie – za gotówkę, bez warunków.
Zobacz też: skup mieszkań Warszawa · skup domów · skup nieruchomości Warszawa
Co kupujemy na Ochocie?
Kamienice Starej Ochoty i Filtrów
Duże przedwojenne lokale – także do remontu generalnego, ze spadkami i udziałami.
Spółdzielczy Rakowiec
Mieszkania spółdzielcze własnościowe, również bez księgi wieczystej – kupujemy na podstawie zaświadczenia.
Szczęśliwice i nowe inwestycje
Bloki lat 90. i nowa deweloperka przy Szczęśliwickiej – wycena w 24 godziny.
Działamy we wszystkich rejonach dzielnicy Ochota:
Stara OchotaFiltryRakowiecSzczęśliwiceKolonia Staszica
Rynek nieruchomości na Ochocie
Średnia cena ofertowa mieszkań z rynku wtórnego na Ochocie to 16 327 zł/m² (maj 2026, +4,8% r/r, SonarHome za Bankier.pl): najwyżej na Kolonii Staszica i Filtrach, niżej na Rakowcu i Szczęśliwicach. Bliskość centrum i uczelni utrzymuje stały popyt inwestycyjny, ale mieszkania wymagające remontu generalnego lub z nieuregulowanym stanem prawnym i tak odstraszają kupujących z kredytem. Nas nie odstraszają.
Aktualizacja: wrzesień 2026 · Porównaj ceny mieszkań we wszystkich dzielnicach Warszawy →
Sprzedaż w 3 krokach
1. Zadzwoń lub napisz
502 603 308 – krótka rozmowa o nieruchomości i Twojej sytuacji.
2. Bezpłatna wycena w 24 h
Konkretna oferta oparta na cenach transakcyjnych z Twojej okolicy.
3. Notariusz i gotówka
Akt notarialny w Warszawie, pieniądze w dniu podpisania.
Skup nieruchomości Ochota – pytania
Czy kupujecie mieszkania do remontu generalnego na Ochocie?
Tak – stare instalacje, zniszczone podłogi, lokale po wieloletnim najmie. Niczego nie musisz remontować ani sprzątać; stan uwzględniamy uczciwie w wycenie.
Czy mieszkanie spółdzielcze na Rakowcu bez KW da się sprzedać?
Tak, kupujemy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez założonej księgi wieczystej – wystarczy zaświadczenie ze spółdzielni, które pomagamy uzyskać.
Jak wyceniacie kamienice przy Filtrowej?
Według cen transakcyjnych porównywalnych lokali z uwzględnieniem standardu kamienicy, statusu gruntu i kosztów remontu. Wycena jest bezpłatna i uzasadniona na piśmie.
Jak szybko dostanę pieniądze?
Przy uregulowanym stanie prawnym – nawet 48 godzin od akceptacji oferty. Płacimy w dniu aktu, przelewem natychmiastowym lub z depozytu notarialnego.
Skupujemy nieruchomości w całej Warszawie i aglomeracji:
Dzielnice: Mokotów · Praga-Południe · Ursynów · Wola · Bemowo · Śródmieście · Praga-Północ · Żoliborz · Wilanów · Bielany · Białołęka · Targówek · Ursus · Wawer · Włochy · Rembertów · Wesoła
Aglomeracja: Piaseczno · Pruszków · Legionowo · Marki · Ząbki · Wołomin · Otwock · Łomianki
Sprzedaj nieruchomość na Ochocie bez czekania
Bezpłatna, niezobowiązująca wycena w 24 godziny. Zero prowizji, zero presji – konkretna kwota na piśmie.
Trudne sytuacje prawne — Ochota
Nie każda nieruchomość ma czysty stan prawny, a to nas nie zniechęca. Kupujemy również te, których nie chce rynek wtórny — bez obniżania procentu oferty z powodu samej trudności.
- Skup zadłużonych mieszkań — hipoteka, zajęcie komornicze, zaległości czynszowe. Długi spłacamy wierzycielom przy akcie, nadwyżkę dostajesz Ty.
- Skup mieszkań z lokatorami — najemca, osoba zameldowana albo umowa najmu wiążąca nabywcę na podstawie art. 678 Kodeksu cywilnego.
- Skup udziałów w nieruchomości — gdy pozostali współwłaściciele nie chcą sprzedawać albo sprawa spadkowa nie jest zakończona.
- Skup nieruchomości z komornikiem — jak zatrzymać licytację i dlaczego warto zdążyć przed pierwszym terminem.
- Historie naszych klientów — jak takie sprawy wyglądały w praktyce, krok po kroku.
Nie wiesz, do której kategorii pasuje Twoja sytuacja? Zadzwoń pod 502 603 308 — wycenę przygotowujemy w 24 godziny.
Nie czekaj! Skorzystaj z darmowej wyceny swojego mieszkania!
Z ABC Skup Nieruchomości sprzedaż Twojego mieszkania stanie się szybka, prosta i bezpieczna. Skontaktuj się z nami już dziś i otrzymaj darmową wycenę.